Stobyhus 1020

KollaHem har gått igenom annonsen för fastigheten på Stoby utanför Hässleholm, där begärt pris är 2 600 000 kr för en boarea på 72 m². Det är en annons som kräver en klarögda läsare, för trots den stämningsfulla tonen handlar det i praktiken om att köpa en tomt med byggnader i kraftigt förskrnavt skick.

Annonsen uppger att marken idag är betesmark och att det finns flera byggnader: ett bonadeshus som beskrivs i mycket dåligt skick, två stall- eller lognbyggnader i sämre skick samt ett mindre hus i bålevirke. Ingen av byggnaderna visas invändigt, vilket betyder att köparen inte får någon möjlighet att besiktiga interiörerna före köp. Påståendet att det lilla huset skulle vara ett av Hässleholms äldsta presenteras i annonsen som något som " sagts" — det är alltså ingen verifierad uppgift.

Viktigast att förstå är att varken vatten eller avlopp är framdraget till fastigheten, vilket annonsen själv lyfter fram med utropstecken. Det finns el till tomten och en äldre brunn vars funktionskitet inte är utredd. För den som drömmer om att bygga eller renovera innebär detta betydande kostnader utöver köpeskillingen, och ingen sådan kostnadsbild redovisas i underlaget.

Priset går också att sätta i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 116 annonser i Hässleholms stad vid sammanställningen 2026-09-06, ligger medianpriset i staden på 15 935,5 kr/m² — nota bene annonserade priser, inte slutpriser. Fastighetens pris per boarea motsvarar 127 % över den medianen. Samtidigt bör man komma ihåg att den lilla boarean knappast speglar det köparen egentligen betalar för, nämligen en stor tomt — något som den jämförelsen inte fångar. Handlingar har inte kunnat granskas, eftersom inga finns i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.