Vinbergs väg 3

Villan i Västra Torup ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 750 000 kr för 150 kvadratmeter fördelade på sex rum. Det ger ett pris per kvadratmeter som i KollaHems jämförelse ligger 68 % under medianen för hela Hässleholm, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 15 849 kr/m² baserat på 117 annonser. Det är ett gynnsamt pris i förhållande till staden som helhet, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och ett lågt utgångspris på ett hus som kräver arbete är sällan en slump.

Huset är byggt 1945 och är ett 1 1/2-planshus. Annonsen är ärlig på en viktig punkt: det behövs en genomgång med renovering invändigt. Taket byttes till betongpannor 2025, vilket är en positiv uppgift, men i övrigt är det värt att notera vad som inte framgår — annonsen säger inget om skicket på vare sig el, vatten eller grund. Uppvärmningen sker med panna med pelletsbrännare och el-patroner, och ingen energiklass anges i underlaget.

Två punkter förtjänar särskild uppmärksamhet. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul eftersom säljaren inte bott i huset, vilket innebär att köparen i praktiken står för risken för dolda fel. Dessutom är det enskilda avloppet inte godkänt och behöver göras nytt — en kostnad som kan bli betydande och som ingen uppgift i underlaget kvantifierar.

Tomten är stor, 3 951 kvadratmeter, med trädgård, äppelträd, ett mindre skogsparti och en fristående byggnad med garage och förråd. Läget i byn erbjuder närhet till natur, Svenstorpssjön samt lågstadieskola och förskola. Sammantaget ett objekt för den som vill och kan ta sig an ett renoveringsprojekt — men räkna med kostnader utöver köpesumman, inte minst för avloppet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.