Herrgårdsvägen 16

Villan på Herrgårdsvägen 16 är nybyggd 2024 och har en boarea på 125 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med loft och öppen planlösning enligt annonsen. Utgångspriset är 3 500 000 kronor. Huset är uppfört i svart trä med sedumtak, och energiklassen är C – energideklarationen, som gått att läsa, visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år, vilket är ett konkret och ganska gynnsamt värde för en så här ny villa.

Priset är det som bör granskas extra noga. KollaHems egen statistik för hela Hässleholms stad visar vid sammanställningen (116 annonser, 2026-09-06) en median på 15 935,5 kr/m², och dessa siffror gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris för den här villan 76 % över – en påtaglig överprisnivå mot stadens snitt. En del av förklaringen kan ligga i byggåren 2024 och det pris nya hus ofta kräver, men statistiken säger inget om vad slutpriserna faktiskt blivit i området.

Annonsen beskriver tomten som 596 kvadratmeter och framhåller närheten till Skåneleden och en golfbana. Notera också att annonsen anger Tyringe som läge, medan bostadsuppgifterna pekar på Skyrup – läget är alltså värt att klargöra vid en visning. Sammanfattningsvis: ett helt nytt hus med bra energiprestanda, men ett utgångspris som ligger klart över marknadsmedianen för staden, och slutsatser om slutpris får inte dras av statistiken i det här skedet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.