Takdroppsgatan 9

KollaHem har granskat villan på Morö Backe i Skellefteå, ett 1-planshus med souterrängkällare från 1982 på 117 kvadratmeter och fem rum. Utgångspriset är 2 500 000 kronor. Efter KollaHems egen statistik över stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 3 % över medianen på 20 684 kronor, baserat på 16 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026. Det rör sig alltså om annonser, inte slutpriser, och skillnaden mot medianen är måttlig.

Annonsen beskriver huset som väl omhändertaget och pekar på flera tekniska åtgärder som ska vara gjorda: nytt tak, nya fönster, dränering och fjärrvärme. Om det stämmer är det åtgärder som brukar väga tungt vid en villaköp, men annonsen lämnar oupplyst när arbetena gjorts och i vilken omfattning. Detta bör köparen få belagt i handlingar och intyg.

Planlösningen är souterrängens klassiska: entréplanet rymmer kök, matplats och vardagsrum, badrum med dusch och anslutning till ett integrerat garage, medan tre sovrum, ett badrum med bastu och en tvättstuga ligger en trappa ner. Utomhus nämns en hörntomt med sydvästläge, häck som insynsskydd samt altaner och gräsmatta.

Värdet av besiktning och energideklaration kan inte understrykas nog: enligt underlaget finns inga handlingar att ta del av, vilket innebär att skick, åtgärders kvalitet och energiklass inte kan bedömas från det här materialet. Närheten till skolor, förskolor och centrala Skellefteå är annars en uppgift från annonsen som är värd att verifiera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.