Baazgatan 28

Bostaden är en bostadsrätt på 52 kvadratmeter i Molndal-Centrum, förlagd på tredje våningen i ett hus från 1947. Lägenheten har två rum och en månadsavgift på 3 936 kronor, och utgångspriset är 2 250 000 kronor. Annonsen beskriver en vindslägenhet med öppna ytor, ett sovrum, ett helkaklat badrum med plats för tvättmaskin — dock ej förberett — samt ett kök med vit inredning och full maskinell utrustning. Vidare nämns förstärkt ventilation på tre ställen, fönster i två väderstreck med solfilm, plejdsystem och möjlighet att hyra parkeringsplats i anslutning till fastigheten.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % under medianen i stadsdelen Molndal-Centrum, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 44 865 kronor per kvadratmeter baserat på sju annonser — ett urval som inte avser slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 3 % under medianen i samma område, som uppgick till 78,37 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval. Båda jämförelserna talar alltså till bostadens fördel, även om urvalet är litet och statistiken är en ögonblicksbild.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 96 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Utöver energideklarationen finns stadgar och årsredovisning för 2025 i dokumentunderlaget, men inga verifierade nyckeltal från dessa redovisas i det tillgängliga underlaget.

Sammanfattningsvis ger underlaget ett antal konkreta och delvis styrkta fakta: pris och avgift ligger under stadsdelens medianer enligt KollaHems jämförelse, energiklassen är känd och handlingarna finns tillgängliga för den som vill gå vidare. Vad annonsen däremot inte uppgår är exempelvis renoveringsår eller driftskostnader utöver själva avgiften, och den som vill bedöma bostadens skick och ekonomi i detalj får ta del av årsredovisningen och stadgarna på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.