Lövgatan 4A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lövgatan 4A i Enerbacken, Mölndal. Det är en 1,5-rummare på 37 kvadratmeter, byggd 1963 och belägen på markplan i ett hus med tre våningar. Begärt pris är 1 895 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 11 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Mölndal. Medianen där uppgick vid sammanställningen, 2026-09-14, till 46 204 kr/m² och bygger på ett urval av 159 annonser — inte slutpriser.

Månadsavgiften är 2 860 kronor. Relativt boarean ligger den i nivå med medianen för avgift per kvadratmeter i Mölndal, som vid samma sammanställning var 77,35 kr/m² och månad. Det är en saklig utgångspunkt för den som vill jämföra driftskostnaden med andra bostadsrätter i staden.

Årsredovisningen för 2025 ger ytterligare underlag om föreningen. Skuldsättningen uppges där till 1 762 kr/kvm och investeringsbehovet till 358 kr/kvm, medan årsavgiften redovisas som 861 kr/kvm. Räntekänsligheten anges till 2 %. Dessa nyckeltal kan vara värda att gå igenom tillsammans med föreningens ekonomi inför en eventuell budgivning.

Energideklarationen för Delbancogatan 11A-G visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram en stor altan med trall på markplan samt interiörer som fiskbensparkett, kök, separat sovdel och helkaklat badrum. Handlingarna som granskats är årsredovisningen 2025, stadgarna 2023 och energideklarationen; en OVK för Lövgatan 4 finns men har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.