Jutegatan 12

KollaHem har gått igenom Annonsen för villan på Jutegatan i Brämhult, Borås. Huset är en suterrängvilla från 1974 med 140 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum, och begärt pris är 4 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 23 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen (den 6 september 2026, baserad på 18 annonser och inte slutpriser) var 24 883,5 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som annars begärs i området — något som gör det extra viktigt att jämföra med faktiskt skick och slutpriser i trakten.

Säljtexten beskriver huset som i princip totalrenoverat genom åren, med bland annat dränering, nytt tak, nya fönster och ny luftvärmepump som exempel. Köket anges vara renoverat 2015 och vitvarorna bytta 2024 — uppgifter som kommer från annonsen och som köparen gör klokt i att efterfråga underlag för. Energideklarationen är en av de handlingar som lästs, och där framgår ett primärenergital på 94 kWh/m² och år. Villan har energiklass D.

Till grundet hör att säljtexten inte redovisar några datum eller omfattning för det mesta av det påstådda renoveringsarbetet; det som är preciserat är alltså köket och vitvarorna. Ordvalet "totalrenovering" bör därför läsas som säljarens karaktärisering snarare än ett dokumenterat faktum.

Läget beskrivs som återvändsgata i ett lugnt villaområde med gångavstånd till skolor, service och Ymergården med dess idrotts- och friluftsutbud, samt buss till Borås centrum. Det är såväl rimligt som typiskt för Brämhult, men liksom övriga påståenden i texten är det värt att verifiera på plats. Sammanfattningsvis: ett hus som enligt annonsen är genomarbetat, men med ett utgångspris som ligger tydligt över stadsdelens median vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.