Sofielundsvägen 48F

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 41 kvadratmeter i Sofielund, Malmö, som annonseras till ett utgångspris på 1 250 000 kronor. Bostaden är en tvåa på första våningen i ett hus från 1937, med energiklass E och en månadsavgift på 3 611 kronor. Annonsen beskriver en genomgående planlösning med bevarade detaljer från husets tid, generös takhöjd och brädgolv genom bostaden, samt läge nära Möllan och Södervärns station.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % under medianen för hela staden Malmö, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 32 164 kronor per kvadratmeter, beräknat på 1 144 annonser. Det är alltså gynnsamma siffror för den som jämför prisläge stadstäckande — samtidigt som medianen avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften pekar åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 11 % över medianen på 79,55 kronor, även den från samma urval och datum. För en bostad av denna storlek innebär det en relativt hög löpande kostnad som köparen bör räkna in utöver priset.

Energideklarationen, som finns som handling och lästs av KollaHem, visar ett primärenergital på 103 kWh per kvadratmeter och år. Detta är förenligt med den energiklass E som anges för bostaden. Även stadgar och årsredovisning för 2025 finns i dokumentationen och har lästs, även om inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa redovisas i underlaget.

Sammanfattningsvis visar underlaget en bostad där prisläget per kvadratmeter ligger under stadens median vid sammanställningen, medan avgiften ligger märkbart över. Annonsens beskrivning av läge, planlösning och skick är sakligt förenlig med det som framgår av bostadsuppgifterna, och de handlingar som finns tillgängliga ger inga motsägelser mot det som anges om bostaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.