Ridspögatan 17F

KollaHem granskar en bostadsrättslokal i Jagersro, Malmö, med utgångspris 2 495 000 kr och en boarea på 208 m². Månadsavgiften är 5 413 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 63 % under medianen för hela staden Malmö, där medianpriset vid sammanställningen (1146 annonser, 2026-09-16) var 32 054 kr/m². Även avgiften avviker i KollaHems jämförelse: den ligger 67 % under medianen på 79,56 kr/m² och månad, räknat per kvadratmeter för hela staden. Annonsen beskriver objektet som en bostadsrättslokal med kallhyra, vilket skiljer sig från en traditionell bostadsrätt.

Lokalen disponeras över tre plan. Entréplanet innehåller en stor hall med toalett och nås både via säkerhetsdörr och en port där fordon kan köras in; utanför finns två parkeringsplatser. Ett tillbyggt mellanplan används som verkstad, och på tredje våningen ligger kontorsdelen med plats för omkring åtta arbetsplatser, helkaklat badrum med dusch och ett kök. Trappa och loftgång till mellanplanet färdigställdes 2024 av ägaren tillsammans med yrkesman. Enligt annonsen stod lokalen klar för inflytt 2021, och samtliga vitvaror är från samma år.

Annonsen lyfter fram områdets utveckling med hänvisning till att Jägersro travbana lämnar sin nuvarande plats och att en ny stadsdel med bland annat 4000 bostäder planeras — uppgifter från säljtexten som inte kan verifieras mot handlingarna. Fiberanslutning med hastigheter upp till 100/1000 Mbit/s anges i annonsen, där nuvarande ägare enligt samma text använder 100 Mbit/s till en kostnad av 450 kr exkl. moms per månad. En årsredovisning för 2025 har lästs, men inga ytterligare nyckeltal därur kan återges i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.