Sjöblads väg 31

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sjöblads väg 31 i Rosengård, Malmö — en trerummare på 79,5 kvadratmeter på nionde våningen i ett niovåningshus, med utgångspris 875 000 kronor och en månadsavgift på 5 500 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris gynnsamt till. Vid sammanställningen den 20 september 2026, baserad på 16 annonser i stadsdelen, låg bostadens pris per kvadratmeter 19 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i Rosengård. Medianpriset i urvalet var 13 566,5 kronor per kvadratmeter. Även avgiften hamnar under stadsdelens nivå: 15 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, där medianen var 81,17 kronor per kvadratmeter och månad. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Enligt annonsen är bostaden i äldre skick, liksom köket och badrummet, och presenteras som ett objekt för den som vill renovera efter egen smak. Planlösningen innehåller ett vardagsrum med stort fönsterparti, två sovrum, ett kök med plats för matbord, badrum med dusch samt ett separat gäst-WC. Från köket nås den inglasade balkong som annonsen lyfter fram, med utsikt över Malmö och beskriven som ett extra utrymme under stora delar av året.

Bland handlingarna finns stadgar, årsredovisning och energideklaration, vilka alla har lästs. Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 170 kWh/m² och år. Varken den eller övriga lästa handlingar har gett ytterligare verifierade nyckeltal som kan redovisas här; köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör begära in och gå igenom underlaget i sin helhet före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.