Fröjel Hallgårds 818F

KollaHem har granskat bostadsrätten i Fröjel på Gotland, en fyrrumslägenhet på 104 kvadratmeter med utgångspris 2 995 000 kronor och en månadsavgift på 4 846 kronor. Huset är byggt 2021 och ligger längs Ekstakusten, enligt annonsen cirka fyra mil söder om Visby. Lägenheten ligger i souterräng som gavellägenhet och har en terrass mot havet med utsikt som annonsen beskriver över Ekstakusten och Karlsöarna.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Gotland, baserad på 233 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 32 % under medianen på 42 533 kronor per kvadratmeter. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid jämförelsen. Även avgiften ligger lågt räknat: 43 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen är 82,15 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen anger att bostadsrätterna i föreningen är avsedda för tillfälligt boende och att lägenheten när den inte nyttjas själv ska vara tillgänglig för uthyrning via föreningens operatör. Det är en väsentlig del av upplägget för en tänkbar köpare, eftersom den egna användningen därmed begränsas till delar av året. KollaHem har läst föreningens riktlinjer för uthyrning, stadgar samt årsredovisningen för Brf Sea View Fröjel för 2024, men specifika nyckeltal från dessa handlingar finns inte verifierade i det här underlaget. Ett uthyrningsavtal finns också i handlingarna men har inte granskats textmässigt.

Vardagen i lägenheten beskrivs i annonsen som underhållsfri, utan trädgårdsarbete eller renoveringsbehov, och planet rymmer tre sovrum, badrum och ett kök med integrerade vitvaror samt en braskamin. Annonsen redovisar ingen energiklass, och sådan uppgift finns inte heller i det verifierade underlaget. Sammantaget ger statistiken vid sammanställningen ett gynnsamt läge både för pris och avgift jämfört med övriga bostadsrätter i staden, medan uthyrningsvillkoren är det som köparen bör sätta sig in i via föreningens handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.