Betaniavägen 34, Gnisvärd lgh 23

KollaHem granskar bostadsrätten i Gnisvärd på Gotland, en fristående stuga från 1950 på 51,2 kvadratmeter fördelat på tre rum, belägen på första våningen i ett enplanshus. Utgångspriset är 1 400 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 366 kronor. En central sak i annonsen som förtjänar att lyftas fram är att stugan är klassad som semesterboende och inte är avsedd för permanent boendet – vistelse är begränsad till sex veckor åt gången. Föreningen kräver dessutom att bostadsrätten ligger ute för uthyrning på föreningens hemsida, och föredrar att stugan inte nyttjas under vinterhalvåret. För den som söker ett heltidsboende är alltså dessa villkor avgörande att känna till.

Prisbilden ser ut att vara gynnsam i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 233 annonser i hela staden Gotland, låg medianpriset på 42 533 kronor per kvadratmeter – dock inte som slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter här 36 procent under. Det handlar om begärda priser snarare än genomförda affärer, vilket är värt att komma ihåg vid tolkningen.

Även avgiften sticker ut i jämförelsen. Medianavgiften per kvadratmeter och månad i samma urval var 82,15 kronor, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter och månad ligger 20 procent under den nivån. Lägre driftskostnad är ett konkret ekonomiskt faktum, oavsett hur stugan kommande ägare använder den.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att vi inte kunnat kontrollera uppgifter som brukar framgå av dokumenten – exempelvis ekonomisk plan eller stadgar. Annonsen beskriver ett öppet kök med matplats, ett allrum och ett sovrum, samt en altan utomhus, och lyfter fram närheten till hav, Tofta strand cirka 3,3 kilometer söderut och Visby. Köksutrustningen enligt annonsen omfattar bland annat kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Själva skicket kan vi inte verifiera utan handlingar, så besiktning och förhör med föreningen om semesterboendereglerna är kloka steg innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.