Spånehusvägen 63C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 57,7 kvadratmeter i Brf Eslövsgården i Västra Sorgenfri, Malmö. Lägenheten ligger på andra våningen i en fastighet från 1938 och har två rum samt balkong. Utgångspriset är 2 195 000 kr och månadsavgiften 5 219 kr.

Sett till priset ligger begärt pris per kvadratmeter, enligt KollaHems egen statistik, 5 % över medianen i stadsdelen Västra Sorgenfri. Medianen där uppgick vid sammanställningen, den 14 september 2026, till 36 387,5 kr per kvadratmeter och bygger på sex annonser — inte på slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid jämförelsen. Avgiften ser däremot gynnsammare ut i KollaHems jämförelse: den ligger 8 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma tidpunkt och med samma urval var 98,54 kr per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 215 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är G, vilket köpare med fokus på driftkostnader bör ta med i bedömningen. Förslagsvisningarna i handlingarna — energideklaration, stadgar och årsredovisning för Brf Eslövsgården — har lästs, men endast de uppgifter som redovisats ovan har kunnat verifieras från dem.

Annonsen lyfter fram att lägenheten är en hörnlägenhet med balkong, att badrummet renoverades 2021 och att köket har ugn och induktionshäll från 2024 samt diskmaskin från 2023. Uppgifterna om takterrass och läget nära S:t Knut återfinns i annonsen men är inte något som kunnat verifieras i handlingarna enligt det underlag som sammanställts.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.