Freskvägen 11

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i Brf Lommen i Östersund, en trerummare på 72,5 kvadratmeter med utgångspris 1 895 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 120 annonser i hela staden Östersund vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 15 % över medianen på 22 814 kr/m² för staden. Månadsavgiften är 5 214 kr, vilket i KollaHems jämförelse, med samma urval och datum, motsvarar 3 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad på 74,48 kr/m² och månad. Prisläget är alltså gynnsamt på avgiftssidan men över stadsmedianen på prissidan.

Annonsen anger att lägenheten genomgått renovering, med ett kök färdigställt i april 2026, ett badrum renoverat 2020 och golv och ytskikt uppdaterade under 2026. Bostaden har enligt annonsen en inglasad balkong i söderläge med utsikt över Storsjön, och föreningen ska erbjuda bland annat bastu och övernattningsrum. I avgiften ingår enligt annonsen värme, vatten, bredband och kabel-tv, medan el debiteras efter förbrukning. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte del av KollaHems verifierade underlag.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. Bostadens energiklass är D. Handlingarna omfattar även stadgar och årsredovisning för 2025, vilka är genomlästa men inte har gett ytterligare verifierade fynd i det underlag KollaHem redovisar här.

Sammanfattningsvis visar det verifierade underlaget ett begärt pris märkbart över stadsmedianen per kvadratmeter, kombinerat med en avgift något under medianen. Köparen gör klokt i att begära handlingar kring renoveringarna, eftersom årtalen för kök och badrum kommer från annonsen snarare än från de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.