Hornsgatan 7B

KollaHems genomgång av trean på Frösön utgår från de siffror som går att belägga. Utgångspriset är 1 695 000 kr för 67 kvadratmeter fördelat på tre rum, med en månadsavgift på 5 172 kr. Huset är uppfört 1950 och lägenheten ligger på första våningen av tre — annonsen beskriver den som en halvtrappa upp, vilket inte är oförenligt, men den exakta våningsuppgiften kommer från bostadsunderlaget.

Vid KollaHems sammanställning den 14 september 2026, baserad på 12 annonser i stadsdelen Frösön, låg medianpriset på 21 651 kr per kvadratmeter. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 17 % över den medianen, alltså på den högre sidan i den lokala jämförelsen. Även avgiften ligger över riktvärdet: medianavgiften i stadsdelen var 69,77 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 11 % över den nivån. Det är siffror som är värda att väga in vid en prisbedömning, särskilt eftersom statistiken avser begärda priser och inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 105 kWh/m² och år. Bostadens energiklass är E. Det är en uppgift köpare bör ha med sig i bedömningen, inte minst med tanke på att annonsen lyfter fram golvvärme i hall och badrum och ett kök med flera integrerade vitvaror.

Annonserna beskriver en renoverad trea med kök från Epoq, badrum med golvvärme och ett vardagsrum med fönster i två väderstreck. Stadgar och årsredovisning för 2024 finns i handlingarna, men inga verifierade nyckeltal därur kan redovisas i denna genomgång. Köpare som vill gå vidare bör därför begära och läsa föreningens ekonomiska underlag i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.