Maria Höglunds väg 69

KollaHem granskar Maria Höglunds Väg 69 i Varmdo-Angsvik, en villa på 99 kvadratmeter byggd 1992, med utgångspris 3 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 109 annonser i hela Värmdö kommun, ligger priset per kvadratmeter 36 procent under medianen på 56 967 kronor. Det är en gynnsam nivå i jämförelse, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och en villa på 99 kvadratmeter är inte direkt jämförbar med alla bostadstyper i urvalet.

Huset är ett tvåplansradhus med fyra rum och kök. Annonsen lyfter fram burspråk i både kökets matplats och vardagsrummet, en braskamin, två badrum och tre sovrum på övervåningen, där det största sovrummet har klädkammare. Utöver detta finns en carport och två altaner. Annonsen beskriver planlösningen som genomtänkt och ytskikten som ljusa, formuleringar som är värda att pröva vid en visning i stället för att ta för givna.

Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år. Det är ett av de fåtal värden som går att verifiera i handlingarna. Flera dokument finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj, bland annat ett dokument om åtgärder efter besiktning och ett arbetsprotokoll från en VVS-firma. Att de finns antyder att åtgärder och installationer diskuterats, men innehållet är ännu inte genomgått av KollaHem och kan därför inte sammanfattas här.

Lägesbeskrivningen i annonsen är detaljerad, med närhet till Ängens förskola och Kyrkskolan Klockargården samt busslinjerna 437, 438 och 439 mot Slussen. Service som mataffär och köpcentrum finns enligt annonsen i Hemmesta och Mölnvik. Dessa uppgifter kommer från mäklarens text och bör kontrolleras på plats, särskilt avstånden, som anges i promenadmeter utan källa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.