Malmavägen 26

KollaHem har granskat villan på Malmavägen 26 i Fågelbro, som annonseras till ett utgångspris på 29 900 000 kronor. Ett förhållande som är värt att uppmärksamma redan från början: i annonsen uppges huvudbyggnaden vara uppförd år 2022, medan registrerade uppgifter för bostaden anger byggnadsår 1966. Skillnaden kan förklaras av en omfattande om- eller tillbyggnad, men den är värd att stämma av mot handlingar innan bud lämnas.

Prisläget ligger klart över marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 108 annonser i hela Värmdö kommun, var medianpriset 57 710,50 kronor per kvadratmeter. Villans pris per kvadratmeter hamnar 45 procent över den medianen — ett gott begrepp att ha med sig i förhandlingen, särskilt som statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser.

Annonsen beskriver en påkostad fastighet med sällskapsdel, fyra sovrum, tre badrum med bastu, gym och en övervåning som kan användas som separat bostadsdel. En komplementsbyggnad på 90 kvadratmeter renoverades enligt annonsen år 2017. En planerad avstyckning om 2 000 kvadratmeter, med förhandsbesked för ett nytt hus, ingår inte i försäljningen — det bör köparen känna till eftersom det påverkar tomtens framtida utnyttjande.

Läget vid Våmfjärden med brygga och närhet till Fågelbro Golf är annonsens starkaste kort, och det är troligen också det köparen betalar överpriset för. Inga handlingar har kunnat granskas i det här underlaget, vilket gör en egen dokumentkontroll extra viktig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.