Granstigen 5

Granstigen 5 i Sunnanå är en souterrängvilla på 149 kvadratmeter med fem rum, uppförd 1966. Begärt pris är 3 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset 44 % över medianen för hela Skellefteå, som vid sammanställningen (2026-09-06, 169 annonser) låg på 18 626 kr/m². Det är alltså ett tydligt pris över stadssnittet — köparen betalar för området, storleken eller det skick annonsen beskriver, och det är vär att väga in vid budgivning.

Huset har två plan. Entréplanet rymmer ett öppet kök med matplats och vardagsrum, två sovrum och ett badrum. Souterrängplanet innehåller ytterligare två sovrum, gillestuga med öppen spis, dusch med bastu, tvättstuga och separat wc, plus ett träningsrum som annonsen menar kan fungera som extra sovrum eller kontor. Dubbelgarage ingår. Köket anges komma från Creoform — utan årtal, så dess ålder får köparen undersöka.

På energi- och uppvärmningssidan finns konkreta uppgifter. Bergvärme ska vara installerad 2025, och bostaden har energiklass C. Energideklarationen, som KollaHem läst, visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och år. Det är bättre underlag än annonsens allmänna löften om låga driftskostnader.

Områdesbeskrivningen — lugnt, familjevänligt, nära natur och service — är annonsens egen karakteristik och bör stämmas av på plats. Sammanfattningsvis ett utrymmesrikt hus med modern uppvärmning, men priset ligger markant över medianen för staden, vilket motiverar en noggrann värdering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.