Klitsberga 4

Villan i Stallarholmen ligger längst in på en grusväg i lantlig miljö med öppna fält omkring sig, enligt annonsen. Huset är byggt 1996 och har en boarea på 200 kvadratmeter fördelat på sju rum. Utgångspriset är 6 495 000 kronor. Annonsen lyfter fram detaljer som spröjsade fönster, kamin och vattenburen golvvärme, samt en entré i burspråksform. Vad som ligger bakom vissa av beskrivningarna — till exempel påståendet om material från närområdet — står inte att finna i underlaget och bör därför tas med en nypa salt.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 6 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Stallarholmen på 31 941,5 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser. Det är dock fråga om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid jämförelsen. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter cirka 2 % över — alltså en nivå som ligger nära vad andra objekt i området begär.

Energideklarationen finns bland handlingarna och är läst. Den visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C.

Planlösningen beskrivs i annonsen med sällskapsytor och kök på entréplanet, fyra sovrum och allrum på övervåningen samt en vindsvåning som presenteras som en framtida möjlighet — ett rum som ännu inte är färdigställt, med balkong. På tomten finns enligt annonsen ett separat hus som kan användas som gästhus eller ateljé, ett växthus, en altan, flera förråd och en carport för två bilar. Att separata huset faktiskt är en byggnad med interiör framgår bara av annonsen, liksom beskrivningen av Stallarholmen som ort med närhet till Mälaren, skola och tågstation.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.