Kantorstigen 15

KollaHem har granskat villan i Merlänna, en enplansvilla på 150 kvadratmeter med sex rum, byggd 1990 och uppsatt till försäljning med utgångspris 3 995 000 kronor. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 21 procent under medianen för hela staden Strängnäs, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 33 730 kronor per kvadratmeter baserat på 76 annonser. Det rör sig dock om begärda priser, inte slutpriser, och jämförelsen gäller hela staden snarare än Merlänna som område, så den gynnsamma nivån bör tolkas med viss försiktighet.

Huset beskrivs i annonsen som ett hem med generösa sällskapsytor, och planlösningen innehåller enligt säljtexten tre sovrum, varav det största har egen klädkammare och badrum, samt ytterligare ett badrum, flera allrum och ett poolrum med inomhusjacuzzi, bastu och dusch. Utomhus finns en pool installerad 2025, ett inglasat uterum och ett dubbelgarage. Det är en utrustning som går utöver det vanliga för villor från det här decenniet, men den väcker också frågor: pooler och spaanläggningar innebär drift och underhåll som annonsen inte går närmare in på.

Villans energiklass är D. Dokumentläget är tydligt men sparsamt: inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att KollaHem inte haft tillgång till exempelvis energideklaration,购车Handling eller besiktningsrapport som kunnat ge verifierade fynd. Vi rekommenderar därför att intressenter begär in handlingarna och kontrollerar husets skick på egen hand, särskilt med tanke på att en villa från 1990 kan ha skilda förutsättningar för tak, installationer och grund.

Sammanfattningsvis är utgångspriset lågt räknat per kvadratmeter jämfört med Strängnäs som helhet, enligt KollaHems jämförelse, men utan handlingar och utan slutprisstatistik är det svårt att bedöma vad priset egentligen speglar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.