Toresunds Backe 6

Villan i Toresund utanför Strängnäs är nybyggd, byggår 2025, och annonseras till ett utgångspris på 5 485 000 kr för 185 kvadratmeter fördelat på fem rum över två våningsplan. KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 75 annonser i hela staden Strängnäs, visar ett medianpris på 35 023 kr per kvadratmeter — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris cirka 15 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt för en så pass ny villa, även om det begärda priset i slutändan kan hamna på andra nivåer.

Huset är planerat med kök och vardagsrum i öppen planlösning på entréplanet, tillsammans med ett sovrum, tvättstuga med groventré och ett helkaklat badrum. Övre planet rymmer ett andra vardagsrum med generös takhöjd och utgång till två balkonger i olika väderstreck, samt två sovrum varav ett med egen toalett. Det större badrummet har vattenburen golvvärme, dubbla duschar och en separat bastu. Till fastigheten hör en tomt med trädäcke, en carport med isolerat förråd som kan användas som kontor eller gästrum, samt elbilsladdning för två bilar.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, redovisar ett primärenergital på 74 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C, vilket är rimligt för ett nybygge men ändå värt att känna till som köpare.

Annonsen beskriver läget som bekvämt med service, skolor och kommunikationer i närområdet, med Mariefred tio minuter, Strängnäs tjugo minuter och Stockholm ungefär en timme bort med bil. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingarna, men de ger en bild av förutsättningarna. Sammantaget är detta ett helt nybyggt hus där de flesta frågor om skick borde vara okomplicerade — men det är ändå klokt att ställa frågor om garantier och driftkostnader innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.