Pudelvägen 24

KollaHem har granskat villan på Pudelvägen i Simremarken, Trelleborg — en 1 ½-plansvilla på 190 m² med fyra rum, utgångspris 8 950 000 kronor. Enligt annonsen består huset av en äldre del från 1940 som byggts ut med siporex till 1980, och bostaden har energiklass C.

Priset är det första som förtjänar en närmare titt. KollaHems egen statistik visar att medianpriset i Trelleborg som helhet, baserat på 85 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger på 30 731 kronor per kvadratmeter. Villans utgångspris motsvarar dock 53 procent över den medianen — och det gäller jämförelse mot hela staden, inte mot Simremarken specifikt. Att ligga så högt över stadsmedianen kan förstås ha sina förklaringar i ett havsnära läge, men det är en nivå som kräver att köparen själv bedömer vad läget och skicket är värt. Notera också att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen är generös med stämningsord, men innehåller också konkreta uppgifter: ett vardagsrum på cirka 60 kvadratmeter med parkett och golvvärme, uterum med havsutsikt, tre toaletter och ett badrum som enligt annonsen renoverades 2008. En del värd att fästa uppmärksamhet vid är att eldningsförbud råder för kaminen på övervåningen, eftersom sotning inte utförts — annonsen nämner det, men passivt, mitt i en beskrivning av kaminens "mysfaktor".

Två dokument är lästa men har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver vad som redan redovisats. De säljande formuleringarna om "perfekt harmoni" och "livsstil" bör läsas för vad de är; de saknar motsvarighet i det verifierade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.