Kristian Nils väg 4

KollaHem har gått igenom villan i Smygehamn, Trelleborg, med utgångspris 6 195 000 kr och en boarea på 100 m² fördelat på 6 rum. Huset är en fiskarlänga från 1814 och enligt annonsen finns en ateljé i anslutning till bostaden. Annonsen beskriver läget vid havet och lyfter särskilt att det finns byggrätt för en komplementbyggnad på tomtens södra del — det är dock en möjlighet som hänvisas till, inte något som redan står uppfört.

Priset bör sättas i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Smygehamn på 45 691 kr/m², baserat på ett urval av 7 annonser vid sammanställningen den 2026-09-06 — det rör alltså begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 36 % över, avrundat till helprocent. För den som överväger köpet är det värt att fundera på vad som motiverar ett pris väl över stadsdelensmedian, särskilt med tanke på husets skick.

Och skicket är en central fråga. Annonsen anger själv att huset inte genomgått större renoveringar sedan 1970-talet. Köket är ett furukök från 1970, även om vissa utrustningar är yngre — bland annat diskmaskin och braskamin från 2019 samt duschkabin samma år. Golvytorna beskrivs till stor del med plastmattor. Detta är alltså ett hem för den som uppskattar en äldre karaktär och vill lägga eget arbete framöver, inte ett hus som är flyttklart i modern standard.

En omständighet som förtjänar särskild uppmärksamhet är att fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljarens ansvar för fel och brister är begränsat, och som köpare får man i ännu högre grad än vanligt göra sin egen undersökning. Med ett hus från 1814, långt mellan renoveringarna och ett pris över stadsdelens median, rekommenderas noggranna kontroller — gärna med besiktningsman — innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.