Granats väg 17B

Villa på Granats väg 17B i Smygehamn, Trelleborg, är en nybyggd矩 Småhus med byggår 2022 och energiklass C. Boarean är 54 m² fördelat på 2 rum, och begärt pris är 3 495 000 kr. Enligt annonsen ingår ett sovloft i ytorna, men det är en uppgift som kommer från säljtexten snarare än från BOSTADEN, där rum räknas till totalt 2.

KollaHems egen statistik för stadsdelen visar ett medianpris på 45 691 kr/m² vid sammanställningen 2026-09-06, baserat på 7 annonser — alltså inte slutpriser. Priset per kvadratmeter för denna bostad ligger 42 % över medianen, en jämförelse som får bedömas som gynnsam för säljaren och som köpare bör känna till. Annonsens beskrivning av en "modernt och stilrent" hus berättar däremot inget om vad som faktiskt verifierats; säljtexten betonar planlösning och utemiljö men lämnar obekväma detaljer oupplysta.

Vad som däremot går att läsa i handlingarna är energideklarationen för Granats väg 17B, som ger ett primärenergital på 100 kWh/m² och år. Detta är ett verifierat tal ur handlingen, inte en bedömning av vad energiklass C "betyder". Dokumentöversikten visar att energideklarationen har kunnat läsas, men att endast de tal som framgår av verifierad data får återges.

Sammanfattningsvis är detta en liten, nybyggd矩 villa med högt pris per kvadratmeter relativt stadsdelens median vid sammanställningen, och med en energideklaration som innehåller primärenergital 100 kWh/m² och år. För en rimlig köpare bör priset vägas mot att medianvärde bygger på ett litet urval och på annonspriser, inte slutpriser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.