Kungsgatan 63A

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Kungsgatan 63A i centrala Uppsala utgår från de uppgifter som finns i handlingarna och från egen statistik över staden.

Lägenheten är en bostadsrätt på 34 kvadratmeter med ett rum, fördelat på andra våningen i ett sexvåningshus uppfört 1970. Begärt pris är 1 795 000 kronor med en månadsavgift på 3 250 kronor. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 74 kWh/kvadratmeter och år.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Uppsala, sammanställd 2026-09-14 utifrån 931 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 31 % över medianen på 40 390 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad bostadsrätter i staden i genomsnitt annonseras för — samtidigt som medianen gäller hela Uppsala och inte enbart centrala delen. Avgiften kräver också uppmärksamhet: 26 % över medianen på 75,77 kr per kvadratmeter och månad, även den för hela staden och samma urval. För en så pass liten bostad slår avgiften per kvadratmeter igenom i den totala månadskostnaden, vilket är värt att räkna på innan bud.

Annonsen beskriver en varsamt renoverad lägenhet med helkaklat badrum, ett kök med matplats vid fönstret och ett allrum som delats med skiljevägg i sovdel och vardagsrumsdel. Renoveringsålder och standard kan inte verifieras utifrån handlingarna i underlaget — de nämnda detaljerna är annonsuppgifter. Läget nära centralstationen och stadens utbud är också annonsens beskrivning, inte något som framgår av de granskade handlingarna.

Dokumentöversikten visar att bostadsrättens stadgar (Hamder Stadgar 2018), energideklarationen och ett informationsdokument om föreningen HSB Brf 9 Hamder finns och har lästs. Föreningens ekonomi och stadgarnas bestämmelser är dock inte belagda med verifierade nyckeltal i underlaget, och bör tas fram före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.