Vaksalagatan 55

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 21 kvadratmeter i Fålhagen, Uppsala, med begärt pris 990 000 kronor och en månadsavgift på 3 394 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett sexvåningshus och har ett rum. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 108 kWh/kvadratmeter och år.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i Fålhagen på 47 642,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 100 annonser och inte på slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger därmed 1 procent under medianen i stadsdelen, avrundat till helprocent — en i det närmaste marknadsanpassad nivå.

Avgiften avviker däremot tydligare. Medianavgiften i Fålhagen var vid samma sammanställning 81,19 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 99 procent över den medianen. För en så liten bostad är det en skillnad som påverker den månatliga kostnaden påtagligt, och den är värd att ställa mot föreningens ekonomi. Årsredovisningen för HSB Brf 405 Törnrosen från 2024 samt stadgarna finns bland handlingarna, liksom ett dokument för 2025 som ännu inte har granskats i text.

Annonsen lyfter fram läget med kort avstånd till Resecentrum, service i området och närhet till Uppsala centrum samt E4. Sådana lägesuppgifter framgår inte av de verifierade uppgifterna och bör besiktas på plats. Sammantaget ger underlaget en bild av ett marknadspris, men en avgift som ligger klart över vad som är normalt i stadsdelen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.