Torkelsgatan 19G

Bostadsrätten på 40 kvadratmeter ligger på tredje våningen i ett hus från 1945 i Fålhagen, Uppsala, och har utgångspris 1 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 100 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % över medianen i Fålhagen, som är 47 642,5 kr/m². Priset ligger alltså något över vad som begärs för jämförbara bostäder i stadsdelen vid sammanställningen — statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 432 kr, och det är den siffra som sticker ut mest. Per kvadratmeter och månad hamnar avgiften 36 % över medianen i Fålhagen, som enligt KollaHems jämförelse är 81,19 kr/m² och månad. För en köpare är det värt att fästa uppmärksamhet vid, eftersom avgiften påverkar den totala boendekostnaden under hela ägandet. Föreningens ekonomi bör därför granskas noggrant — årsredovisningen för Brf Fålhagslunden finns i handlingarna, liksom stadgarna, och båda har lästs men givit inga ytterligare verifierade fynd i detta underlag. En ifylld frågelista finns också med, men dess innehåll har inte granskats.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 134 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram läget högst upp med hiss, en stor balkong med eftermiddags- och kvällssol och utsikt över park, samt två förråd som hör till lägenheten. Vidare beskrivs ett helkaklat badrum med tvättpelare och ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Sådana skick och utrustningsuppgifter kommer från annonsen och bör kontrolleras vid visning, men de ger en bild av en välutrustad mindre bostad.

Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild: ett begärt pris något över stadsdelens median och en avgift klart över medianen, mot en bostad med hiss, balkong och förråd. Köparen gör klokt i att låta föreningens ekonomi och avgiftens nivå väga tungt i den fortsatta bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.