Lilla Varvsgatan 21E

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt på Lilla Varvsgatan i Västra Hamnen, Malmö. Det rör sig om en tvårumslägenhet på 53 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 2019, med balkong enligt annonsen. Utgångspriset är 2 395 000 kronor och månadsavgiften 4 529 kronor.

Prisläget kan med KollaHems egen statistik sättas i sammanhang. Medianpriset i stadsdelen Västra Hamnen låg vid sammanställningen, 2026-09-14, på 48 878 kronor per kvadratmeter, baserat på 47 annonser — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger lägenhetens begärda pris per kvadratmeter 8 % under, en gynnsam jämförelse sett till annonserna i stadsdelen.

Avgiften hamnar däremot på andra sidan genomsnittet. Medianavgiften i Västra Hamnen var vid samma mättillfälle 82,25 kronor per kvadratmeter och månad, och denna lägenhets avgift per kvadratmeter ligger 4 % över den nivån. Den som jämför bostäder bör alltså väga det lägre priset mot den något högre månadskostnaden.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 54 kWh/kvm och år, och lägenheten har energiklass B. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utsikt mot Varvsparken, och anger att badrummet är utrustat med bland annat kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Stadgar och årsredovisning för bostadsrättsföreningen finns med i underlaget och har lästs, även om inga nyckeltal från dessa återgivits här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.