Magasinsgatan 7A

KollaHem granskar en bostadsrätt i Limhamn i Malmö med utgångspris 1 095 000 kr för 23 kvadratmeter och ett rum. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 2022 med sex våningar, och enligt annonsen finns en uteplats mot en privat innergård samt öppen planlösning mellan kök och sovrum/vardagsrum. Annonsen beskriver också ett fullt utrustat kök och ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Priset är högt i jämförelse med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 14 september 2026, låg medianpriset i Limhamn på 41 322 kr per kvadratmeter, baserat på 53 annonser och inte på slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 15 % över den medianen, avrundat till helprocent.

Även månadsavgiften är högre än normen i området. Medianavgiften i KollaHems jämförelse för Limhamn var 78,38 kr per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, och bostadens avgift på 2 097 kr per månad motsvarar 16 % över den medianen, även den avrundad till helprocent. För en så liten bostad är förhållandet mellan avgift och boarea värt att väga in i den egna budgetkalkylen.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 58 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram närhet till service och bussförbindelser in till city samt att havet ligger nära — sådana lägesuppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen. Stadgar och årsredovisning finns i dokumentationen, men inga verifierade nyckeltal från dem återges här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.