Öja Olovs 421B

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Oja på södra Gotland, strax norr om Burgsvik. Huset är nybyggt, uppfört 2025, och har en boarea på 135 kvadratmeter fördelat på fem rum. Begärt pris är 7 950 000 kronor.

Priset är det som främst förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 122 annonser i hela staden Gotland vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 30 691,5 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar att den här villan ligger 92 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, även om nybyggnation och läge på landsbygden kan motivera avvikelser i båda riktningarna. Medianavgiften i samma urval ligger på 4 362 kronor per månad, men den avser bostadsrätter och säger inget om driftskostnaderna för en villa av det här slaget.

Annonsen beskriver ett putsade hus med slipade betonggolv, ett öppet kök mot vardagsrummet med öppen spis, fyra sovrum och två badrum. Betongdäck omgärdar huset, med uteplatser i väster- och söderläge enligt säljtexten. Havsnärhet och möjlighet till havsutsikt lyfts fram, men annonsen preciserar inte hur långt det är till vattnet eller om utsikten faktiskt finns från fastigheten — det är en skillnad mellan "närhet" och "utsikt" som är värd att notera.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att vi inte kunnat kontrollera uppgifter ur exempelvis energideklaration eller tomt handlingar. Annonsens beskrivning av materialval och skick är därför i nuläget bara annonsens eget påstående, inte något som verifierats mot dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.