Orkestervägen 96

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sjungande Dalen i Skellefteå, en tres rums lägenhet på 75,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1973. Utgångspriset är 995 000 kronor med en månadsavgift på 5 299 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 221 annonser i hela staden Skellefteå vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 30 % under medianen för staden, där medianpriset var 18 852 kronor per kvadratmeter. Det är en jämförelse mot begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i bedömningen.

Avgiften hamnar nära stadens genomsnitt. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 1 % under medianen på 70,91 kronor, baserat på samma urval av 221 annonser i Skellefteå vid sammanställningen.

Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 132 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E enligt underlaget. Handlingarna innehåller även stadgar och bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024, vilka har lästs men inte gett några ytterligare verifierade fynd att redovisa här. Flera energideklarationer och övriga deklarationshandlingar finns i dokumentöversikten men har inte kunnat granskas i text.

Annonsen beskriver en ombyggnad där ett sovalkov skapats utöver två ordinarie sovrum, ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp samt en inglasad balkong. Området beskrivs som naturnära med gång- och cykelavstånd till stadens service. Planlösning och skick bör köparen kontrollera på visningen, eftersom annonsens beskrivning av ombyggnaden inte kan verifieras mot de handlingar som granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.