Odensalavägen 46

Bostaden är en bostadsrätt på 33 kvadratmeter i Märsta i Sigtuna kommun, en etta på första våningen i ett hus med fyra våningar och uppfört 2016. Utgångspriset är 900 000 kronor och månadsavgiften 4 758 kronor. Enligt annonsen har lägenheten balkong, egen ingång via loftgång, förråd och kök från Myresjökök, med genomgående fräscha ytskikt.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Märsta, baserad på 35 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, visar att det begärda priset per kvadratmeter ligger 9 % över medianen i stadsdelen, som är 24 917 kronor per kvadratmeter. Det handlar om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i åtanke vid bedömningen.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen från områdesnivån: 4 758 kronor per månad motsvarar enligt KollaHems jämförelse 75 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som ligger på 82,3 kronor. För en småskalig etta är den skillnaden värd att räkna på i den egna budgeten. Föreningens dokument, stadgar och årsredovisningen för 2024 för Brf Norrbacka Park, har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd som kan redovisas här.

Annonsen beskriver närhet till service och kommunikationer, med Märsta station inom tio minuter med cykel eller buss och pendeltågstider mot Stockholm och Uppsala. Lägenheten har energiklass C. Sammantaget rör det sig om en modern etta där priset ligger något över områdesnivån medan avgiften ligger markant över den – två poster som tillsammans borde få särskilt genomslag i köparens kalkyl.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.