Travarvägen 28

Villan på Travarvägen i Granby är byggd 1969 och har 118 m² boyta fördelat på fem rum, med suterrängplan och entréplan. Annonsen lyfter särskilt läget med utsikt över Mälaren och Skofjärden, en tomt på 2 497 kvm och en egen brygga med båtplats som delas med grannar. Det är också mycket som inte nämns i säljtexten — till exempel att huset har energiklass C, en uppgift som framgår av bostadsuppgifterna men som annonsen låter vara osagt.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 9 995 000 kr, vilket enligt KollaHems egen jämförelse ligger 88 % över medianpriset för hela staden Sigtuna, som vid sammanställningen den 10 september 2026 låg på 44 957 kr/m² (urval: 65 annonser). Det är ett stort avstånd till medianen, även om det delvis kan förklaras av att villan har en mycket stor tomt och sjönära läge — egenskaper som medianvärdet för hela staden inte fångar. Observera också att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 500 kr/mån, men den avser huvudsakligen bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Annonsen är detaljerad om tillbyggnader och underhåll: poolen är byggd 2021, garaget 2009 med eldriven port från 2023, och friggebodarna har uppdaterats med nya fönster och dörrar fram till 2024. Däremot finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter om exempelvis besiktning eller energideklaration kunnat verifieras. Säljtextens beskrivning av skick och årtal är alltså annonspåståenden, inte dokumenterade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-10.