Travarvägen 38

KollaHem granskar en villa i Granby utanför Sigtuna, utgiven till ett begärt pris på 6 995 000 kronor. Huset är på 85 kvadratmeter fördelat på fem rum och byggdes 1977. Energi­klassen är E, en uppgift som kommer från bostaden själv och som är värd att lägga på minnet inför en eventuell visning, eftersom energiprestanda ofta står för en betydande del av driftskostnaden i äldre villor.

Priset är det som främst borde få en köpare att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 6 september 2026 med utgångsp i 64 annonser i hela Sigtuna stad, ligger medianpriset på 46 355 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar att den här villan ligger 78 procent över medianen, avrundat till hel procent. Även om statistiken bygger på begärda priser snarare än slutpriser är avståndet tillräckligt stort för att man som köpare bör fundera över vad som motiverar påslaget — annonsen pekar på tomten och läget, men det är svårt att belägga ett sådant värde med siffror.

Annonsen målar upp ett naturnära liv med avskildhet, stora ytor och närhet till både natur och Sigtuna tätort. Det kan mycket väl stämma, men texten håller sig noga med känslor och möjligheter: odling, hobbyverksamhet och framtida projekt nämns som potentialer, inte som färdiga egenskaper. Någon exakt tomtstorlek, vägmängd eller kostnad för drift redovisas inte i säljtexten.

Att dokumentationen är tunn är också värt att notera. I KollaHems underlag finns inga handlingar kontrollerade, vilket innebär att köparen inte har underlag om exempelvis byggnadens tekniska status att luta sig mot här. Vid en visning är det klokt att fråga efter energideklaration, byggritningar och eventuella åtgärder sedan 1977, och att låta göra en egen bedömning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.