Ågatan 22 - vån 7 av 8

Bostaden är en bostadsrätt på 75 kvadratmeter med tre rum, belägen på sjunde våningen i en fastighet byggd 1998. Enligt annonsen finns två sovrum, en klädkammare och ett badrum, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Balkongen är enligt annonsen inglasad och annonsen pekar ut läget vid Bällstaån samt närheten till Sundbyberg C och Signalfabriken som centrala kvaliteter. Föreningen uppges äga marken.

Prissättningen står i fokus i KollaHems jämförelse. Begärt pris är 6 495 000 kronor, vilket motsvarar 22 procent över medianpriset per kvadratmeter i stadsdelen Centrala Sundbyberg, där medianen vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 70 887 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på 49 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. Det är alltså en tydligt över medianen liggande anspråksnivå som köparen bör förhålla sig till.

Avgiften visar däremot en annan bild. Månadsavgiften är 4 985 kronor, och per kvadratmeter ligger den 17 procent under medianen i samma stadsdel, där medianavgiften är 80,2 kronor per kvadratmeter och månad. Dessa uppgifter ska läsas var för sig; jämförelsen säger inget om varför nivån ser ut som den gör.

Energideklarationen finns bland handlingarna och redovisar ett primärenergital på 71 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C. Att en deklaration finns i dokumentlistan innebär inte att samtliga nyckeltal i årsredovisning och stadgar kunnat verifieras — de handlingar som lästs har endast gett de fynd som redovisas här.

Annonsen innehåller flera värderingar — ord som exklusiv och sällsynt — som inte kan prövas mot underlaget. Det som går att kontrollera är pris, avgift och energidata, och där är bilden blandad: priset ligger markant över stadsdelens median, avgiften tydligt under.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.