Höders väg 1

Villan på Höders väg 1 i Ljungdala är en enplansvilla på 170 m² med sex rum, varav fem sovrum, uppförd 1987. Utgångspriset är 2 795 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 7 % över medianen för hela Hässleholm, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 15 359 kr/m². Det är alltså inte ett billigt hus jämfört med staden i övrigt, och medianen bygger på 125 annonser — begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som renoverat, med uppdaterad el, värme och ytskikt samt ett öppnat vardagsrum. Köket sägs vara från Ballingslöv, och i den tillbyggda delen ska tvättstuga och WC ha renoverats 2025. Det är uppgifter från säljtexten, inte från handlingar — underlaget innehåller inga dokument alls, så varken renoveringarnas omfattning eller deras kvalitet kan kontrolleras. En intressent bör därför begära in bygghandlingar och fråga efter fakturor eller kvitton för de påstådda arbetena, särskilt eftersom el och värme är kostsamma ingrepp att rätta om de är dåligt utförda.

Energiklassen är E, vilket är en svagare klass och värt att ha med i kalkylen för en villa från 1987, oavsett hur trivsam den är.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt och nära skola, natur och service, och det finns ett poolområde. Det är säljarens karakteristik snarare än verifierade fakta, men poolen är i alla fall något som syns vid en visning. Sammanfattningsvis: ett rymligt enplanshus med fem sovrum, prissatt över stadsmedianen, med renoveringspåståenden som ännu saknar dokumentär grund och en energiklass som ger utrymme för förbättring.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.