Hässleholm, Hässleholmsvägen 9

Villan i Vittsjö byggdes 1940 och har en boarea på 110 m² fördelad på tre rum. Utgångspriset är 895 000 kr. Annonsen målar upp en livsstil med sjön på gångavstånd och generösa ytor för umgänge, men den lämnar i stort sett alla konkreta uppgifter oupplysta — det finns inga beskrivningar av renoveringsläge, tekniskt skick eller vad som faktiskt ingår i fastigheten.

Priset är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 30 % under medianen för stadsdelen Vittsjö, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 11 635 kr/m². Jämförelsen bygger på 15 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — det är alltså inte samma sak som att fastigheten nödvändigtvis köps billigt. Ett lågt utgångspris kan vara en medveten strategi för att skapa budgivning.

Att säljaren använder friskrivningsklausul är värt att notera. Det innebär att säljaren i princip tar avstånd från ansvar för dolda fel, vilket ställer större krav på köparens egen undersökning — särskilt hos en villa från 1940, där frågor som el, fukt och grund ofta behöver granskas extra noga.

I underlaget finns inga handlingar att kontrollera, så det går inte att säga något om energiklass, bygglovshistorik eller andra dokumenterade förhållanden. Annonsens beskrivning av köket och ovanvåningen som sällskapsytor är just en säljares bild av hemmet; en visning och en egen besiktning är det enda som kan bekräfta hur det egentligen ser ut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.