Hamngatan 35 Villa Maritime lgh 312 Helägd

Bostaden är en bostadsrätt på 31 kvadratmeter i Villa Maritime på Marstrandsön i Kungälv, belägen högst upp i det tres våningar höga huset. Byggnaden uppfördes 1981 och lägenheten beskrivs i annonsen som en studio i totalrenoverat skick, med kök och vardagsrum i öppen planlösning och utsikt mot poolområdet. Annonsen lyfter också fram möjligheten att med enkla medel göra om bostaden till en tvåa med separat sovrum – det är alltså en potential, inte något som redan finns. Månadsavgiften är 6 204 kronor och energiklassen är E.

Prissättningen ligger markant över vad KollaHems egen statistik visar för staden i övrigt. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 152 annonser i hela Kungälv, låg medianpriset på 37 584,5 kronor per kvadratmeter för begärt pris. Med utgångspriset 3 250 000 kronor ligger denna bostad 179 procent över den medianen, räknat per kvadratmeter och för hela staden Kungälv. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Även avgiften sticker ut. Medianavgiften i samma urval var 80,29 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift ligger 149 procent över den nivån, per kvadratmeter och månad i hela Kungälv. En del av förklaringen kan ligga i det serviceutbud som annonsen beskriver på adressen – pool, gym, bastu och reception nämns – men det är värt att räkna på vad servicen kostar i förhållande till boendet.

I dokumentpaketet finns bland annat stadgar, årsredovisningar för 2024 och 2025, energideklaration, samägarregler, våtrumsintyg och ett slutbesked för fasadändring. Samägarreglerna, energideklarationen, våtrumsintyget och slutbeskedet har inte kunnat granskas i text, så vad de innehåller är ännu oklart. Annonsens påstående om bra uthyrningsmöjligheter bör dessutom kontrolleras mot föreningens stadgar innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.