Fräkne gränd 12

KollaHem har granskat bostadsrätten i Kungalv-Centralt med utgångspris 3 595 000 kr, en trerummare på 79 kvadratmeter fördelad på andra våningen i femvåningshuset. Månadsavgiften är 5 359 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 11 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % över medianen på 40 859 kr/m². Samma statistik visar att avgiften per kvadratmeter och månad ligger 14 % under medianen på 78,51 kr/m² — alltså ett förhållande där priset ligger över men avgiften under stadsdelens genomsnittsbild.

Annonsen beskriver en genomgående trerummare med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum och helkaklat badrum med dusch och tvättsektion. Särskilt uppmärksammas de två balkongerna, varav den större är delvis inglasad och nås från det större sovrummet, medan den mindre är öppen. Läget beskrivs som centralt, med närhet till kommunikationer, restauranger och service. Annonsen lyfter fram avgiften som förmånlig, vilket stämmer väl överens med KollaHems jämförelse mot stadsdelen.

Bostaden har energiklass B enligt bostadens uppgifter. Energideklarationen finns i handlingarna men dess innehåll har inte granskats i denna genomgång, liksom föreningens stadgar från 2022.

Föreningen är Brf Kungsporten, och tre årsredovisningar finns i dokumentationen. Ingen av dem har dock gett verifierade nyckeltal som kan redovisas här, vilket innebär att köparen bör ta del av föreningens ekonomi på egen hand inför budgivning. Samma gäller förslag på villkor och övriga handlingar — underlaget ger inte heller slutpriser för jämförelsen, endast begärda priser i stadsdelen vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.