Olles gata 2

KollaHem granskar bostadsrätten på Olles gata 2 i Ytterby, Kungälv — en trerummare på 66 kvadratmeter i andra våningen av fyra, byggd 2023. Utgångspriset är 2 650 000 kronor och månadsavgiften 5 909 kronor.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 5 procent över medianen, som vid sammanställningen (2026-09-14, urval 17 annonser) låg på 38 406 kr/kvm. Det är alltså ett något över medianpriset liggande pris — inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg. Avgiften sticker ut mer: per kvadratmeter och månad ligger den 16 procent över medianen för området, som är 77,04 kr/kvm och månad. För en relativt ny fastighet är det en skillnad köparen bör räkna på över tid, och årsredovisningarna från Brf Bohus Ängar 2 för 2024 och 2025 finns i handlingarna för den som vill fördjupa sig.

Annonsen lyfter fram lägenhetens utförande och läge: en inglasad balkong, ett kök från Vedum med höga överskåp, golvvärme på badrummet och inbyggd förvaring i hall och sovrum. Sådana detaljer går inte att verifiera mot statistik, men de är sakliga uppgifter om bostadens skick och utrustning som kan ligga bakom priset per kvadratmeter. Området beskrivs som lugnt, med närhet till förskola, natur och kommunikationer.

Energideklarationen finns bland handlingarna, och bostaden har energiklass C. Deklarationens fulla innehåll är dock inte granskad i denna genomgång, liksom fastighetens taxeringsdeklaration. Sammanfattningsvis rör sig priset endast måttligt över stadsdelens median, medan avgiften är den ekonomiska parameter som mest tydligt avviker från jämförelsegruppen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.