Stenmursgatan 19

Villan på Stenmursgatan 19 i Borgmästarhagen, Ulricehamn, ligger ute till ett begärt pris på 2 995 000 kr. Det är en enplansvilla på 128 kvadratmeter med fem rum, uppförd 1991, och enligt annonsen med tre sovrum och två badrum. Energiklassen är D. Utrustningen som lyfts i säljtexten — uterum, braskamin, garage och växthus — är annonsuppgifter som inte har kunnat styrkas genom handlingar, eftersom inga sådana finns i underlaget för denna granskning.

Prisbildens är den tydligaste punkten. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 49 annonser i hela Ulricehamn vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianpriset i staden på 16 102 kr per kvadratmeter. Detta hus ligger enligt samma jämförelse 45 % över den medianen, alltså ett väsentligt högre pris per kvadratmeter än vad som är vanligt i staden. Siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid en eventuell budgivning.

Att prisnivån är hög i förhållande till stadens övriga utbud innebär inte automatiskt att den är fel — men den förutsätter att köparen bedömer just den här villans skick, planlösning och tomt som värda påslaget. Säljtexten talar om genomgående god standard och väl omhändertaget hem, men inget av detta har verifierats. En besiktning och egen granskning av huset från 1991 är därför särskilt angelägen innan bud läggs.

Sammanfattningsvis rör det sig om en enplansvilla i ett område som annonsen beskriver som lugnt, med en planlösning som kan passa den som vill ha allt på ett plan. Köparens fråga att ställa är varför priset ligger 45 % över medianen per kvadratmeter, och vad i husets skick och utrustning som motiverar det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.