Fågelvägen 6

KollaHem har granskat villan på 180 kvadratmeter i Nora, Danderyd, som är uppförd 1946 och annonseras till ett utgångspris på 18 950 000 kronor. Enligt annonsen rymmer fastigheten en total golvyta på 385 kvadratmeter, inklusive en inredd vind, en generös källarvåning och en separat lägenhet på cirka 35 kvadratmeter med egen entré. Bostaden har energiklass C.

Prissättningen sticker ut i jämförelsen. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 32 procent över medianen för hela staden Danderyd, som vid sammanställningen den 15 september 2026 var 79 622,5 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på ett urval av 10 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — det är alltså ingen garanti för vad bostaden slutligen går för. Med tanke på att annonsen lyfter fram både pool, bergvärme och den separata lägenheten som viktiga tillgångar är det värt att notera att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifterna inte kunnat kontrolleras mot exempelvis energideklaration eller byggritningar.

Annonsen beskriver en rad uppdateringar med årtal: poolanläggningen har fått ny pump och nytt sandfilter under 2025, köket nya vitvaror under 2024/2025, och öppna spisen en värmekassett installerad 2024 samtidigt som skorstenen relinerats. Uppvärmningen sker enligt annonsen med bergvärme och från- och tilluftsventilation, med golvvärme i flera delar av huset.

Läget beskrivs som nära Edsviken, cirka 250 meter från vattnet, med buss utanför huset och gångavstånd till Mörby Centrum med tunnelbana. Tomten sägs vara insynsskyddad med pool, bevattningssystem och fruktträd, och fastigheten ska även ha garage, elbilsladdare och ett larm- och kameraövervakningssystem. Eftersom inga handlingar kunnat granskas rekommenderas att dessa uppgifter beläggs inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.