Bråvallavägen 21

KollaHem granskar en villa på Bråvallavägen i Djursholm, Danderyd, med utgångspris 26 000 000 kr. Boarean är 97 kvadratmeter, huset är byggt 1947 och energiklassen är D. Det är de fasta uppgifter som finns att utgå från i det här underlaget.

Prissättningen sticker ut när den ställs mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen (2026-09-21) låg medianpriset i hela staden Danderyd på 85 267,5 kr per kvadratmeter, baserat på ett urval av 10 annonser och inte på slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för den här villan ligger 214 % över den medianen, avrundat till helprocent. Jämförelsen gäller alltså begärt pris mot annonserade priser i hela staden, inte mot slutpriser eller mot villor i Djursholm specifikt, och den säger inget om vad köpare i slutändan är beredda att betala.

Annonsens säljtext innehåller inga uppgifter om själva bostaden: varken planlösning, skick, tomt eller utrustning redovisas. Texten handlar i stället om mäklarens värderingstjänst och riktar sig till personer som funderar på att sälja. För en köpare betyder det att annonsen inte ger något underlag utöver grundfakta ovan, och att frågor om husets skick och historik får tas med till visning och till de handlingar som ingår i affären.

Tre dokument finns i dokumentöversikten och har lästs, bland dem en text om undersökningsplikt i samband med visning och budgivning. Inga ytterligare verifierade fynd från handlingarna finns att redovisa utöver de uppgifter som redan tagits med, och köpare bör därför begära full insyn i underlaget före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.