Uppsalavägen 28

Villan i Sigtuna byggdes 2015 och är en enplansvilla på 137 m² med tre sovrum, två badrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utgångspriset är 8 200 000 kr, och tomten uppges till 811 kvm. Annonser beskriver även ett fristående gästhus med egen entré, komplett med kokplats, sovrum och duschrum, vilket ger flexibilitet för gäster eller generationsboende. Utemiljön innehåller pool, stora trädäck och en paviljong, och framsidan har uppfart samt carport med laddbox för elbil. Läget nära Sigtunas stadskärna till fots är en saklig fördel, liksom närheten till skolor och Mälarens strandpromenader.

Priset ligger 29 % över medianen för hela staden Sigtuna enligt KollaHems egen jämförelse vid sammanställningen (2026-09-06, 64 annonser, begärda priser — inte slutpriser). Medianen låg på 46 355 kr/m². Köparen bör alltså räkna med att betala väsentligt mer per kvadratmeter än vad som är typiskt för orten, vilket är värt att väga mot vad pool, gästhus och tomtstorlek faktiskt tillför. Jämförelsen bygger på utgångspriser, så det verkliga prisläget framgår först när slutpriser finns.

Energideklarationen finns som handling och visar ett primärenergital på 87 kWh/m² och år. Bostaden är klassad i energiklass C, vilket för ett hus från 2015 är en rimlig utgångspunkt men ändå värt att kontrollera i de underliggande handlingarna.

Annonsen innehåller många stämningsord men lämnar en del obesvarat. Det finns inga uppgifter om tomtens exakta skick, driftkostnader utöver energitalet, eller vad pool och paviljong kräver i underhåll. Vill man veta mer om exempelvis tomten, förutsättningar för uthyrning av gästhuset eller de tekniska installationerna som nämns i tvättstugan, behöver frågor riktas direkt till mäklaren och handlingarna granskas noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.