Vasagatan 1 B

KollaHems genomgång av den här bostadsrätten på Vasagatan i Främre Luthagen utgår från ett utgångspris på 2 800 000 kr för 34 kvadratmeter fördelat på ett rum, på fjärde våningen i ett hus från 1906. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 29 annonser, ligger priset per kvadratmeter 30 % över medianen på 63 167 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad jämförbara bostäder i området annonserats för — notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot ett tydligt plus. Månadsavgiften på 1 586 kr ligger 51 % under medianen för stadsdelen, som är 3 220 kr/mån. Det är en skillnad som gör sig påverkad i den löpande ekonomin, även om en låg avgift alltid väcker frågan om föreningens underhållsbehov på sikt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 140 kWh/m² och år. Med tanke på husets ålder är det en siffra som är värd att diskutera med föreningen, särskilt eftersom annonsen lyfter fram att flertalet större renoveringar genomförts — en uppgift som kommer från säljsidan och som vi inte kunnat belägga i de granskade handlingarna.

Annonsen målar upp en karaktärsfull etta med två sovloft och utsikt över Vasaparken och Domkyrkan, och planlösningen med loft kan vara ett smart sätt att utnyttja takhöjden i en äldre byggnad. Men kom ihåg att 34 kvadratmeter med sovloft i stället för riktiga rum är en kompakt boform. Årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men objektbeskrivningen har inte granskats i detalj. Sammantaget: en låg avgift och ett läge som många uppskattar, men ett pris som ligger klart över stadsdelens median — där är det värt att vara uppmärksam i förhandlingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.