Kay Wieståls gata 11

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Kay Wieståls gata 11 i Fredriksskans, Kalmar — en lägenhet på 83,5 kvadratmeter med tre rum, byggd 2023 och belägen på andra våningen i ett fyravåningshus. Utgångspriset är 4 100 000 kronor och månadsavgiften 6 433 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 19 september 2026 utifrån tio annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % över medianen på 42 151 kronor per kvadratmeter. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar å andra sidan 2 % under medianen för stadsdelen, som är 78,36 kronor per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen, som finns som läsbar handling i dokumentpaketet, visar ett primärenergital på 89 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram föreningens gemensamma ytor, bland annat gästlägenhet, samlingsyta med kopplad takterrass samt cykelförråd, källarförvaring, garageplatser och hiss. Även stadgar och årsredovisning för 2025 finns i paketet och har lästs, men dessa handlingar har inte gett några ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Annonsen beskriver platsbyggda lösningar som nuvarande ägare lät utföra efter inflyttning, däribland garderober och köksinredning med tillval som vinkyl, samt en balkong längs vardagsrummets långsida. Läget beskrivs som nära stadskärnan, Malmfjärden och flera parker och landmärken i Kalmar. Sammantaget ger handlingarna och statistiken köparen ett underlag där prisnivån ligger märkbart över stadsdelens median samtidigt som avgiften ligger strax under — uppgifter som är värda att väga ihop inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.