Fredriksskansgatan 9

Kalmar

Bostadsrätt · 2 rok · 47 m²

Utgångspris

1 895 000 kr

Avgift 3 283 kr/mån

Inför bud

Hemli har läst handlingarna
Avgift 3 283 kr/mån

Fråga vad de betyder för den här bostaden.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Bjurfors. Originalannonsen hos Bjurfors.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 47 m²
kr/m²: 40 319 kr
Rum: 2 rok
Våning: 3 av 3
Energiklass: D
Annonserad: igår

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på Fredriksskansgatan 9 i Kalmar, en tvårumslägenhet om 47 kvadratmeter på tredje våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 895 000 kronor och månadsavgiften 3 283 kronor.

Priset ligger i linje med området. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på tio annonser i stadsdelen Fredriksskans vid sammanställningen 2026-09-19, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % under medianen på 42 151 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är också lägre än genomsnittet i jämförelsen: 11 % under medianen på 78,36 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen kopplar den låga avgiften till föreningens ekonomi; KollaHem redovisar talen var för sig. Annonsen anger att föreningen är lågt belånad, cirka 1 800 kronor per kvadratmeter enligt årsredovisningen för 2025.

Bostaden har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 95 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver lägenheten som omkastad och totalrenoverad, med nytt kök, framtagna plankgolv och delvis kaklat badrum med tvättmaskin. Uppgifterna kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna.

En detalj som kan vara värd att följa upp vid visning är annonsens beskrivning av cirka 22 kvadratmeter vindsutrymme ovanför bostaden, som enligt annonsen kan köpas loss och kopplas samman med lägenheten via trappa. Det är en möjlighet som mäklaren kan utveckla.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Om föreningen

Förening: Bostadsrättsföreningen Fredriksskans

Siffror ur den senast inlästa årsredovisningen. Kontrollera alltid handlingarna.

Läge

Fredriksskansgatan 9, Fredriksskans, Kalmar

Laddar karta…

Jämför bostäder i Fredriksskans eller i hela Kalmar.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny