Alörsgatan 2, 1tr

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Alörsgatan 2 i Östhammar utgår från siffrorna i handlingarna och egen statistik över staden.

Bostaden är en bostadsrätt på 50 kvadratmeter med två rum, byggd 2019, och ligger på andra våningen i ett fyrvåningshus. Begärt pris är 1 895 000 kronor med en månadsavgift på 4 366 kronor. Energideklarationen visar energiklass C och ett primärenergital på 61 kWh/kvadratmeter och år, vilket är ett verifierat värde från handlingen.

Prisläget sticker ut i KollaHems jämförelse. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 113 procent över medianen för hela staden Östhammar, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 17 807 kronor per kvadratmeter, beräknat på 60 annonser och utan att det rör sig om slutpriser. Även avgiften ligger över det normala: 18 procent över medianen på 74,03 kronor per kvadratmeter och månad för samma urval och omfattning. Den höga avgiften bör vägas mot vad den innehåller, vilket kräver att stadgarna och föreningens ekonomi granskas närmare.

Annonsen lyfter fram läget nära småbåtshamnen, utsikten mot Östhammarsfjärden, den inglasade balkongen i sydostläge samt hiss och tillhörande vindsförråd. Inga av dessa uppgifter går att verifiera i de handlingar som granskats, och de ska därför ses som mäklarens uppgifter. Dokumentöversikten visar att stadgar, energideklaration och övriga handlingar lästs, medan dokumentet om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns men ännu inte granskats — det är värt att begära innehållet i innan bud ges. Sammantaget är det en nyligen byggd bostad med verifierat god energiprestanda, men där både pris och avgift ligger markant över stadsmedianen, vilket gör den aktuella prissättningen till den viktigaste frågan inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.