Vallonvägen 5A

Bostadsrätten ligger på Vallonvägen i Österbybruk i Östhammars kommun och uppges ha byggts 1960. Den har en boarea på 66,8 kvadratmeter fördelad på tre rum och ligger på halva entréplan. Månadsavgiften är 5 080 kronor, och energiklassen är E enligt bostadsuppgifterna.

KollaHems egen statistik för hela staden Östhammar, sammanställd med utgångspunkt i 60 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, visar att medianpriset ligger på 17 807 kronor per kvadratmeter — dock inte som slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter 8 procent under, avrundat till helprocent. Avgiften per kvadratmeter och månad hamnar 3 procent över medianen på 74,03 kronor, även den med samma urval och avgränsning. Prisläget framstår alltså som gynnsamt i jämförelsen, medan avgiften ligger något över vad som är vanligt i staden.

Energideklarationen för Vallonvägen 5A-C, som är en av de handlingar som granskats, anger ett primärenergital på 135 kWh per kvadratmeter och år. Detta är ett verifierat tal ur handlingen; energiklassen E framgår av bostadsuppgifterna.

Vad gäller annonsens säljtext innehåller den inga uppgifter om själva bostaden — varken om skick, läge eller utrustning. Texten riktar sig i stället till personer som överväger att sälja sin bostad och erbjuder värdering via mäklare, antingen hemma hos säljaren eller digitalt. För den som vill bedöma den här bostadsrätten finns därmed inga påståenden i säljtexten att granska mot handlingarna. Av de tillgängliga handlingarna har stadgar från Sadelmakaren från 2000 samt ett dokument om sadelmakaren 2025 lästs, men endast de fynd som redovisats ovan kan återges. Ett dokument om undersökningsplikt, efter visning och budgivning finns men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.