Fålhagsleden 13

KollaHem har gått igenom annonsen för tvåan i brf Bergsbrunnaparken i Fålhagen, Uppsala. Begärt pris är 2 395 000 kr för 55 kvadratmeter fördelade på två rum, med en månadsavgift på 3 605 kr. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus byggt 2010 och har energiklass D enligt bostadsuppgifterna.

Prisläget kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 15 september 2026, baserad på 100 annonser i Fålhagen, låg medianpriset per kvadratmeter på 47 642,5 kr — ett värde som gäller begärt pris och inte slutpriser. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 9 % under den medianen. Även avgiften sticker ut i jämförelsen: medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen var 81,19 kr vid samma mätdatum, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 19 % under den nivån.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, parkettgolv, en balkong i västerläge och en klädkammare i sovrummet. Vidare nämnas hiss från markplan samt föreningens tvättstuga, cykelförråd och innergård. Lägesbeskrivningen lyfter Bergsbrunnaparken alldeles intill, gångavstånd till Uppsala centralstation som enligt annonsen tar cirka 5 minuter till perrongen, samt service och restauranger i närområdet och kring Vaksala torg.

Handlingarna i dokumentöversikten omfattar energideklaration, stadgar från 2018 och ett dokument om Bergsbrunnaparken; de har lästs men ger inga ytterligare verifierade fynd utöver de uppgifter som redovisats ovan. Undersökningspliktsdokumentet rörande efter visning och budgivning finns i underlaget men har inte granskats. Sammanlagt ger statistiken ett underlag som pekar på ett begärt pris och en avgift under stadsdelens medianvärden, medan övriga påståenden i annonsen om skick och läge står oprövade av de verifierade uppgifterna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.